项目公告

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项目名称

******有限公司2025年投资性房地产公允价值评估服务采购项目

公告起始日期

2025-12-03 22:27:47

投标截止日期

2025-12-09 14:00:00

基本采
购信息

招标内容

******有限公司2025年投资性房地产公允价值评估服务采购项目】现已具备采购条件，公开邀请有意愿且具备条件的供应商参加本次询比采购活动。
******有限公司2025年投资性房地产公允价值评估服务采购项目
二、项目概况
******************有限公司（以下简称“大理公司”）持有的投资性房地产后续计量继续采用公允价值模式核算需求，根据云南物投《采购管理办法》WTZD00011-2025A，拟采用询比采购方式通过云南省国资阳光采购平台公告邀请第三方评估服务机构报名参与本次采购活动，择优选取一家专业、高效的机构提供投资性房地产公允价值评估服务。
三、采购范围
本项目采购投资性房地产公允价值评估服务，评估基准日为2025年12月31日，服务对象覆盖云南物投下属宝象物流、元强公司及大理公司三家单位，具体情况如下：
（一）宝象物流持有的投资性房产：宝象物流投资性房地产共20项，建筑面积合计245,608.25平方米，为自建房，建成日期为2014年9月至2015年7月，结构为钢结构和钢混结构，原始入账65,203.41万元，2024年年末资产账面价值72,863.11万元。
（二）大理公司持有的投资性房产：大理现公司持有的大理滇西物流商贸城B区及D区D02栋投资性房地产，建筑面积合计85,095.84 平方米，结构为钢结构,原始入账35,039.69万元,2024年年末资产账面价值58,606.80万元。
（三）元强公司持有的投资性房产：元强公司持有的昆明市环城南路中央丽城小区43间商铺(面积约：9540平方米)及 6个车位(面积约：154平方米)，原始入账价值17,097.52万元,2024年年末资产账面价值21,860.92万元。
四、采购控制价
本项目采购控制价不超过人民币壹拾万元整（￥100,000.00），为含税包干总价。
******有限公司统一组织，下属各单位分别与成交供应商签订合同并支付相应费用。
供应商须按采购文件要求，在响应文件中进行报价，以含税包干总价进行报价，同时列明各分项报价。报价须涵盖完成采购范围及内容所必需的全部费用，包括但不限于人工、材料、技术措施、成本、利润、税费、保险、政策调整等一切相关费用。
五、服务要求
投资性房地产公允价值评估服务评估工作及出具的报告须严格遵循《企业会计准则》及《资产评估执业准则》等规范，运用市场法、收益法等成熟、通用的评估技术，确保评估结论能公允、客观地反映在评估基准日各项投资性房地产的市场价值，满足公司财务报告与信息披露的合规要求。
报告出具时限：成交供应商须在服务协议签订之日起30个自然日内，向采购人提交正式的投资性房地产公允价值评估报告。该报告应符合企业财务报告及信息披露的相关规范与质量要求。
加急服务机制：为满足采购人紧迫的财务报表编制需求，若采购人提出要求，成交供应商应具备应急响应能力，在不额外增加费用的前提下，于商定的更短时间内先行提供评估报告初稿。该初稿应包含完整的评估结论、关键参数及核心计算过程，能够基本满足采购人财务报表的预编制与内部审核需求。
初稿与终稿的关系：先行出具的初稿仅供采购人内部预审及财务报表编制参考之用，其法律效力和最终合规性以后续出具的正式盖章报告为准。除采购人同意之外，成交供应商不得以已提供初稿为由，延迟正式报告的出具。
成果形式与数量：最终须向宝象物流、元强公司及大理公司三家单位分别交付正式、纸质盖章的评估报告，每家单位6份，共计18份。
六、服务期限
自合同签订之日起至本项目资产评估服务完成之日止（成交供应商应于服务协议签订之日起30个自然日内，向采购人出具正式的投资性房地产公允价值评估报告。）
七、服务地点
具体接受资产评估服务单位及待评估资产所在地。
八、供应商资格要求
（一）供应商应依法设立且满足如下要求:
1、必须是在中国境内合法注册企业、具有独立法人资格的单位或其他组织，具备有效的营业执照等证明材料（供应商须提供营业执照复印件并加盖公章）。
2、资质要求：具备有效的资产评估资格备案公告或备案证明（供应商须提供有效的资产评估资格备案公告或备案证明复印件并加盖公章）。
3、未被“信用中国”网站列入经营（活动）异常名录(查询地址：******)；未列入中国执行信息公开网失信被执行人名单（查询地址：******/shixin/）。
4、其他要求：供应商未被列入昆钢公司禁入名单。
（二）、供应商不得存在下列情形之一：
1.处于被责令停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资格证书状态；
2.进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。
九、采购文件的获取
供应商应于2025年12月4日9时00分通过云南省国资阳光采购平台（******/）获取采购文件。（具体操作方法详见平台发布的《供应商操作手册》）
十、响应文件的递交
响应文件递交的截止时间为2025年12月9日14时00分，供应商应通过云南省国资阳光采购平台（******/）提交响应文件。
十一、响应文件解密
响应文件解密在响应文件递交截止时间的同一时间进行，响应文件解密后即刻组织评审。
十二、联系方式
******有限公司
联系地址：云南省昆明市安宁市圆山南路宝象物流供应链中心总部一楼
联系人：杨文光
联系电话：******

最高控制价（元）

100000.00

结算方式

e交易平台结算

交货地点/服务地点

云南省昆明市安宁市圆山南路宝象物流供应链中心总部一楼

项目所在地

云南省昆明市安宁市

投标人
基本要
求

1.注册并审核通过成为“e交易”认证会员;
2.不允许以自然人（个人）身份参与报名

投标
指南

特别提示

******银行账户并根据系统提示付款，以************银行******银行账户完成资金充值。）

招标文件

招标文件获取时间：2025-12-09 14:00:00前
招标文件价格（元）：0
投标人对招标文件如有疑问，请将疑问于2025-12-08 14:00:00前通过e交易平台向招标人提出

报名（以保证金到达e交易账户为准）

起始时间

2025-12-04 09:00:00

截止时间

2025-12-09 14:00:00

投标保证金

金额（元）：2000.00
账户：投标人必须通过e交易会员注册账（卡）号自行将投标保证金按规定方式和时间及时足额缴至系统提示的账户，拒绝以其它方式缴纳，禁止第三方代缴保证金，投标保证金未在规定时间到帐的，将无法上传投标文件
投标保证金的退还：成交后中标供应商保证金将自动转为服务费（如有剩余，成交后中标方保证金15个工作日内退还其他供应商保证金5个工作日内退还）

服务费

按照《云南省国资阳光采购平台采购业务收费标准》交纳平台服务费

资金缴纳方式

钱包支付

附件下载

开标

开标时间

2025-12-09 14:00:00

开标地点

云南省昆明市安宁市圆山南路宝象物流供应链中心总部一楼会议室

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方式

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